Estimation théorique
Boulevard de la Santé,58320 Pougues les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Santé,58320-Pougues les Eaux indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 4 | BD DE LA SANTE | 3 | 74 | 640 | 88195€ | 1192€ |
2019-06-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 3 | 104 | 700 | 102000€ | 981€ |
2022-04-12 | 840 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 96 | 186 | 55000€ | 573€ |
2021-09-16 | 136 | BD DE LA SANTE | 3 | 68 | 332 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-05 | 97 | RUE DU CHAZEAU | 3 | 50 | 284 | 84000€ | 1680€ |
2022-02-23 | 133 | RUE DU CHAZEAU | 4 | 73 | 620 | 120000€ | 1644€ |
2022-11-29 | 151 | BD DE LA SANTE | 3 | 73 | 872 | 70000€ | 959€ |
2021-10-12 | 146 | RUE DU CHAZEAU | 6 | 143 | 974 | 202500€ | 1416€ |
2023-02-28 | 780 | RUE DU DOC FAUCHER | 2 | 40 | 311 | 148000€ | 3700€ |
2022-01-20 | 765 | RUE DU DOC FAUCHER | 3 | 62 | 353 | 116100€ | 1873€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES MONTMENADES | 6 | 108 | 1355 | 120000€ | 1111€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DES MONTMENADES | 4 | 99 | 573 | 108000€ | 1091€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES MONTMENADES | 4 | 150 | 748 | 155000€ | 1033€ |
2021-07-08 | 200 | RUE DES MONTMENADES | 5 | 106 | 898 | 95000€ | 896€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DU CHAZEAU | 3 | 69 | 1327 | 65000€ | 942€ |
2019-09-27 | 60 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 76 | 863 | 128000€ | 1684€ |
2022-01-03 | 670 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 76 | 365 | 64000€ | 842€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES VIEVRES | 3 | 40 | 703 | 77000€ | 1925€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 8 | 171 | 1470 | 140000€ | 819€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 4 | 74 | 1011 | 85000€ | 1149€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 2 | 90 | 1172 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 61 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 240 | 713 | 355000€ | 1479€ |
2019-06-24 | 735 | GRAVIERES | 3 | 80 | 535 | 123000€ | 1538€ |
2020-02-04 | 9004 | RUE DU CHAZEAU | 4 | 87 | 766 | 141000€ | 1621€ |
2019-07-03 | 67 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 100 | 523 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-09 | 58 | RUE DES VIEVRES | 3 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DE LA MERE GRAND | 7 | 160 | 360 | 199000€ | 1244€ |
2022-06-17 | 1041 | RUE DU DOC FAUCHER | 6 | 134 | 660 | 135000€ | 1007€ |
2020-09-17 | 57 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 105 | 0 | 221700€ | 2111€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA MERE GRAND | 1 | 124 | 393 | 39000€ | 315€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DU DOC FAUCHER | 1 | 60 | 446 | 30000€ | 500€ |
2023-06-12 | 255 | RUE DES VIEVRES | 6 | 97 | 690 | 185000€ | 1907€ |
2020-12-07 | 9001 | RUE DES VIEVRES | 5 | 97 | 690 | 162100€ | 1671€ |
2022-05-12 | 275 | RUE DES VIEVRES | 5 | 84 | 533 | 130000€ | 1548€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE LA GRAVOTTE | 2 | 43 | 72 | 43000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 88 | 72 | 65000€ | 739€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DE NEVERS | 5 | 82 | 560 | 70000€ | 854€ |
2021-12-17 | 399 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 70 | 88 | 35000€ | 500€ |
2022-07-19 | 357 | CRS DE GRAVIERES | 2 | 45 | 210 | 65000€ | 1444€ |
2021-09-27 | 345 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 86 | 159 | 70000€ | 814€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 9 | 400 | 1090 | 270000€ | 675€ |
2021-05-27 | 341 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 65 | 167 | 75600€ | 1163€ |
2022-09-06 | 351 | RUE DU CROT GALOP | 4 | 105 | 800 | 205800€ | 1960€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES MORINS | 4 | 52 | 237 | 55000€ | 1058€ |
2020-03-09 | 126 | AV DE PARIS | 5 | 107 | 1330 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES COULONS | 5 | 110 | 75 | 170000€ | 1545€ |
2023-01-26 | 229 | RUE DU CROT GALOP | 6 | 95 | 2947 | 273125€ | 2875€ |
2021-08-20 | 221 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 98 | 538 | 157000€ | 1602€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CROT GALOP | 3 | 54 | 351 | 48000€ | 889€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU CROT GALOP | 6 | 183 | 165 | 120000€ | 656€ |
2021-07-30 | 201 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 135 | 1010 | 210000€ | 1556€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DES SAULES | 6 | 99 | 367 | 45000€ | 455€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 65 | 158 | 107000€ | 1646€ |
2019-05-20 | 104 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 1032 | 95000€ | 1377€ |
2019-11-21 | 97 | AV DE PARIS | 2 | 107 | 81 | 155000€ | 1449€ |
2019-08-28 | 17 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 84 | 68 | 22500€ | 268€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 183 | 622 | 170000€ | 929€ |
2020-03-19 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 379 | 118000€ | 1341€ |
2020-11-12 | 10 | PL CHAPAL | 4 | 75 | 135 | 58000€ | 773€ |
2021-06-24 | 174 | RUE DU DOC FAUCHER | 2 | 51 | 25 | 54000€ | 1059€ |
2022-09-20 | 90 | RUE DES SAULES | 6 | 104 | 360 | 125000€ | 1202€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 91 | 50000€ | 833€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE BEL AIR | 2 | 86 | 44 | 32000€ | 372€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE BEL AIR | 1 | 32 | 37 | 28000€ | 875€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 2 | 62 | 54 | 79000€ | 1274€ |
2023-02-10 | 81 | RUE DE BEL AIR | 1 | 60 | 30 | 42000€ | 700€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 638 | 152000€ | 1169€ |
2023-02-24 | 3000 | AV DE PARIS | 3 | 74 | 74 | 91000€ | 1230€ |
2019-10-11 | 9 | IMP DES SAULES | 3 | 76 | 666 | 102000€ | 1342€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 50 | 26000€ | 382€ |
2021-11-04 | 2560 | AV DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2021-09-17 | 107 | IMP DES ACACIAS | 3 | 60 | 585 | 106000€ | 1767€ |
2020-01-16 | 11 | IMP DES SAULES | 3 | 60 | 585 | 81000€ | 1350€ |
2023-06-28 | 152 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 699 | 105000€ | 1364€ |
2019-06-28 | 77 | AV DE PARIS | 3 | 89 | 83 | 75000€ | 843€ |
2022-07-06 | 137 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 93 | 388 | 115000€ | 1237€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 68 | 342 | 91000€ | 1338€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 55 | 46 | 21000€ | 382€ |
2022-11-10 | 133 | RUE DU MONT GIVRE | 6 | 189 | 8041 | 265000€ | 1402€ |
2022-08-01 | 166 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 75 | 464 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU 8 MAI | 5 | 156 | 612 | 240000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 553 | 90000€ | 968€ |
2023-05-26 | 315 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 74 | 342 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-04 | 61 | AV DE PARIS | 4 | 132 | 265 | 60000€ | 455€ |
2021-10-22 | 332 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 76 | 413 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 78 | 569 | 92000€ | 1179€ |
2022-06-21 | 385 | RUE DES SOURCES | 5 | 155 | 2365 | 129000€ | 832€ |
2020-12-08 | 9003 | RUE DU MONT GIVRE | 4 | 93 | 835 | 105000€ | 1129€ |
2022-12-07 | 59 | AV DE LA GARE | 5 | 156 | 451 | 142500€ | 913€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DE LA MIGNARDERIE | 4 | 67 | 481 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-29 | 339 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 6 | 139 | 803 | 167500€ | 1205€ |
2023-06-26 | 46 | AV CONTI | 7 | 242 | 334 | 210000€ | 868€ |
2019-10-11 | 11 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 93 | 902 | 168500€ | 1812€ |
2021-01-25 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 86 | 300 | 96300€ | 1120€ |
2020-09-23 | 3 | AV CONTI | 5 | 116 | 514 | 82000€ | 707€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 108 | 1565 | 197000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 98 | 844 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 81 | 541 | 95000€ | 1173€ |
2021-05-28 | 5 | AV CONTI | 5 | 90 | 377 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 638 | 105000€ | 1235€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DU MANOIR | 4 | 122 | 708 | 125000€ | 1025€ |
2022-07-06 | 1923 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 590 | 150000€ | 1531€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES SAINFOINS | 5 | 88 | 841 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-07 | 14 | AV CONTI | 4 | 111 | 752 | 116000€ | 1045€ |
2022-10-22 | 576 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 10 | 250 | 988 | 375000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 61 | AV CHEVALIER | 2 | 55 | 629 | 92000€ | 1673€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DES MONTAIS | 4 | 65 | 781 | 79900€ | 1229€ |
2022-05-20 | 274 | AV DU CASINO | 5 | 112 | 81 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU MONT GIVRE | 6 | 72 | 819 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 161 | 1720 | 185000€ | 1149€ |
2020-09-26 | 49 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 5 | 92 | 220 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-20 | 7 | AV CHEVALIER | 5 | 89 | 850 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-14 | 3 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 1173 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 112 | 93 | 225000€ | 2009€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 4 | 98 | 106 | 127000€ | 1296€ |
2019-09-17 | 10 | COUR DE BOURGNEUF | 6 | 105 | 172 | 35000€ | 333€ |
2021-09-10 | 659 | RUE DU MONT GIVRE | 4 | 81 | 813 | 137500€ | 1698€ |
2022-06-10 | 233 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 50 | 98 | 81000€ | 1620€ |
2022-02-10 | 105 | RUE DE BOURGNEUF | 7 | 260 | 156 | 351000€ | 1350€ |
2020-09-11 | 56 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 5 | 96 | 331 | 105000€ | 1094€ |
2023-01-13 | 1660 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 730 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-28 | 2 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 730 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-19 | 414 | RUE DE BOURGNEUF | 7 | 114 | 442 | 80000€ | 702€ |
2020-07-02 | 62 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 4 | 128 | 1520 | 117000€ | 914€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 47 | 198 | 53000€ | 1128€ |
2022-10-21 | 93 | RUE DE SATINGES | 4 | 86 | 485 | 155000€ | 1802€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 188 | 118500€ | 3703€ |
2022-12-16 | 73 | IMP DE LA CRESSONNERIE | 3 | 59 | 64 | 45000€ | 763€ |
2021-07-16 | 127 | RUE DES CHARONDES | 4 | 96 | 1015 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU CHATELET | 3 | 100 | 153 | 92100€ | 921€ |
2022-01-04 | 269 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 73 | 64 | 68000€ | 932€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 62 | 45 | 45000€ | 726€ |
2023-06-16 | 282 | RUE DU PRE JACOT | 4 | 92 | 1290 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-03 | 182 | RUE DE CLAIREFONTAINE SUD | 3 | 90 | 913 | 144900€ | 1610€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU PRE JACOT | 5 | 102 | 1285 | 183500€ | 1799€ |
2021-09-22 | 126 | RUE COLINE CLEMENT | 4 | 125 | 926 | 269420€ | 2155€ |
2022-07-08 | 126 | RUE COLINE CLEMENT | 4 | 125 | 926 | 323000€ | 2584€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DE MONTFORT | 4 | 72 | 676 | 67000€ | 931€ |
2021-07-21 | 226 | RUE DE MONTFORT | 4 | 132 | 1000 | 260800€ | 1976€ |
2020-12-04 | 9014 | PRIEZ | 5 | 120 | 652 | 128000€ | 1067€ |
2021-12-15 | 1166 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 5 | 90 | 1334 | 145000€ | 1611€ |
2023-03-10 | 1200 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 3 | 98 | 1175 | 177000€ | 1806€ |
2021-03-18 | 9010 | PRIEZ | 2 | 59 | 154 | 45000€ | 763€ |
2021-09-06 | 33 | CHE DES SAULIERES | 5 | 107 | 1500 | 210000€ | 1963€ |
2023-03-21 | 342 | RUE DES FOUGERES | 4 | 59 | 255 | 67000€ | 1136€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DES FOUGERES | 3 | 102 | 1665 | 37000€ | 363€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CAMILLE BAYNAC | 6 | 128 | 117 | 145000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 34 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 52 | 398 | 55000€ | 1058€ |
2021-10-20 | 48 | RTE DE FONCELIN | 5 | 151 | 930 | 139000€ | 921€ |
2019-12-05 | 43 | RTE DE FONCELIN | 2 | 41 | 630 | 55000€ | 1341€ |